Vackåstigen 7

Vackåstigen 7 i Järna är ett fritidshus på 100 kvm som begärs till 3 195 000 kr. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 17 % över medianpriset i Södertälje, som vid sammanställningen (2026-09-06, urval om 12 annonser) låg på 27 412 kr/m². Observera att statistiken gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att medianen speglar alla bostadstyper, vilket gör jämförelsen med just ett fritidshus grov.

Annonsens främsta argument är egentligen inte huset utan tomten: den uppges vara friköpt och mäta 1 607 kvm, i ett läge nära sjön. Det är också här annonsen är mest uppriktig — huset beskrivs själv som i behov av omsorg, vilket bör tolkas som att renoveringsbehovet är påtagligt. Som alternativ nämns möjligheten att bygga nytt, och enligt annonsen finns förhandsbesked samt elanslutning. För den som faktiskt överväger ett nybygge är det värdefullt, men ett förhandsbesked är inte samma sak som bygglov, och det är oklart ur texten vilka förutsättningarna i övrigt är.

Pendlingsavståndet till både Järna och Södertälje återges i annonsen utan närmare tidsangivelser, så det får köparen själv bedöma vid en visning.

Sammanfattningsvis är det ett prissättning som förutsätter att strandnära läget och den stora tomten väger upp ett hus med uttalat behov av uppdatering. Jämfört med medianpriset i staden är begärt pris gynnsamt för säljaren, inte köparen — och eftersom underlaget saknar dokumenterade uppgifter om husets skick i detalj är en noggrnan granskning innan bud essentiell.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.