Blåhakevägen 9B

Det här är ett fritidshus från 1965 i Vattubrinken i Södertälje, med 40 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och ett utgångspris på 2 200 000 kronor. Annonsen talar om en västkuststuga, vilket är något förvånande för ett läge vid Mälaren — geografiskt hamnar huset vid Störviken, ett par hundra meter bort enligt säljtexten.

Prisläget är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 101 procent över medianen för hela staden Södertälje, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 27 412 kronor per kvadratmeter. Urvalet var då 12 annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en indikation, inte ett slutgiltigt svar. Ändå är fördubblingen mot stadsmedianen tydlig, och förklaren ligger troligen i tomten och läget snarare än i själva bostadsytan.

Och här finns faktiskt något bakom priset: en tomt på 1 750 kvadratmeter med båtplats, en vinterbonad gäststuga och ett förrådshus, allt enligt annonsen. Att säljtexten samtidigt lyfter "stora möjligheter för om- och utbyggnationer" är ett påstående som inte står att finna i några handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, vilket innebär att detaljplan, bygglovsförutsättningar och tekniskt skick inte går att kontrollera.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre fritidshus där köparen i praktiken betalar för marken och närheten till vattnet. Den som överväger köpet bör själv ta reda på vad som faktiskt går att bygga och i vilket skick byggnaderna är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.