Pumpgatan 7

KollaHems granskning av villan på Pumpgatan 7 i Långsele, Sollefteå, med begärt pris 790 000 kr och en boarea på 144 m² fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-14 byggde på 19 annonser i hela staden Sollefteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 5 854 kr/m² för staden. Jämförelsen avser begärta priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än Långsele som område.

Annonsen beskriver fastigheten som ett flerfamiljshus med två lägenheter om 72 kvm vardera, vardera med tre rum och kök, i strandnära läge vid Faxälven. Lägenheterna uppges vara renoverade i slutet av 1980-talet, elsystemet ska vara utbytt 1988 och vatten- och avloppsstammar ska enligt annonsen till största delen vara utbytta, med undantag för eventuellt en mindre del i källaren. Till fastigheten hör enligt annonsen tre garage i en garagelänga från 1998.

Annonsen redovisar årshyror för de två lägenheterna på 83 359 kr respektive 83 835 kr, samt intäkter från motorvärmare på 3 600 kr per år och elkostnader på 12 000 kr per år, vilket enligt annonsens sammanställning ger totalt 182 794 kr per år. Kostnadssidan redovisas också i annonsen, med poster för el, vatten och avlopp, sopor, försäkring samt fast skatt, som tillsammans uppges uppgå till 83 750 kr. Dessa siffror kommer från annonsen, inte från handlingar.

I underlaget finns inga handlingar kontrollerade, så uppgifterna om renoveringar, installationer och driftsekonomi går inte att verifiera mot dokument. Den som överväger köpet bör därför begär in driftskalkyl och underlag som styrker hyresintäkterna och det påstådda underhållet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.