Nykarlebyvägen 43

Villan på Nykarlebyvägen 43 ligger i Centralt Sollefteå och är uppförd 1974. Den har 160 m² boarea fördelat på 6 rum, med entréplan som rymmer kök, vardagsrum med balkongutgång, tre sovrum och badrum, medan källarplanet erbjuder ytterligare två sovrumsmöjligheter, gillestuga, tvättstuga med bastu samt toalett. Säljarna beskriver huset som ett sutteränghus, vilket enligt dem håller nedervåningen sval sommartid.

Priset är satt till 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-07) bygger på sju annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Centralt Sollefteå på 9 227 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 49 % under, en gynnsam jämförelse sett till utgångspriset.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Några saker är värda att stanna vid. Huset säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen får svårt att göra gällande fel efter köpet — en besiktning är därför extra angelägen. Annonsen uppger själv att öppenspisen i gillestugan inte är sotad på länge och måste besiktas innan den tas i bruk igen. Annonsen lyfter fram närhet till skolor, service och aktiviteter, men ger inga uppgifter om renoveringsbehov eller underhållsläge utöver det som redan nämnts — frågor som är värda att ställa på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.