Nykarlebyvägen 34

Villan ligger i centrala Sollefteå och mäklarens annons beskriver 5 rum och kök på 98 m², med tre sovrum på övervåningen och en källarvåning med bland annat gillestuga, tvättstuga och pannrum. Till huset hör ett kallgarage. Byggåret är 1974, vilket annonsen inte lyfter fram — det är värt att känna till för den som vill veta mer om husets skick och tekniska standard, eftersom underlaget inte innehåller några handlingar som kan styrka eller bemöta annonsens beskrivningar.

Utgångspriset är 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Sollefteå, vid sammanställningen den 2026-09-11, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 7 653 kr/m². Det är dock viktigt att veta att medianen bygger på ett litet urval — 7 annonser — och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en antydan om läget på marknaden, men ingen garanti för vad huset slutligen går för.

Annonsen beskriver läget som attraktivt, med närhet till skolor, service och grönområden, och säljarna berättar att familjen bott i huset i över 50 år. Det är personligt och ger en bild av området, men det är just det — en berättelse. Vad annonsen inte redovisar är exempelvis renoveringsbehov, driftskostnader eller tomtens exakta storlek. För den som är intresserad är det klokt att ställa frågor om husets skick vid visning och begära in de handlingar som ännu inte finns i underlaget, innan eventuella bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.