Pumpgatan 9

KollaHem granskar villan i Långsele, Sollefteå, som annonseras som ett tvåfamiljshus med sjötomt. Boarean uppges vara 180 kvadratmeter fördelat på sex rum, och begärt pris är 1 390 000 kronor. Annonsen beskriver två separata lägenheter med stil från slutet av 1980-talet, där båda badrummen uppges vara uppdaterade i duschdel, golv och golvbrunn. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, och samtliga vatten- och avloppsstammar ska vara bytta — med förbehållet att eventuellt en mindre avloppsdel kan finnas kvar i källaren.

Priset går inte att jämföra med slutpriser i underlaget, men KollaHems egen statistik ger ändå ett mått. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för hela staden Sollefteå på 5 854 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent över, alltså för hela staden Sollefteå. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för köparens förhandlingsläge att känna till, särskilt som medianen bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer.

Till fastigheten hör en garagelänga med två varmbonade garage och vattenburen golvvärme, byggd 1998 enligt annonsen. Tomten har en egen liten vik med båtbrygga och en sjöstuga med påbörjad renovering. Annonsen lyfter fram potentialen i att bo i ena lägenheten och hyra ut den andra, men det är ett framtids scenario — inte något som kan verifieras utifrån handlingar.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå: inga byggritningar, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas. Det betyder att annonsens uppgifter om bland annat bergvärme, bytta stammar och lägenheternas skick inte kan beläggas av dokumentation. Innan bud lämnas bör dessa uppgifter efterfrågas och kontrolleras, och en egen besiktning är ett klokt steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.