Mellvik 203

KollaHem har granskat villan i Mellvik-Graninge utanför Sollefteå, som annonseras till ett utgångspris på 1 485 000 kr. Boarean är 44 kvadratmeter och huset är byggt 2018, enligt annonsen med ytterligare ett loft på 22 kvadratmeter. Fastigheten är friköpt och uppges omfatta 10 359 kvadratmeter med strandlinje mot Graningesjön.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 446 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sollefteå. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 20 september 2026, till 6 183,5 kr per kvadratmeter och bygger på ett urval av 20 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad övriga bostäder i staden annonseras till, och köpare bör räkna med att priset delvis avser tomten och läget vid vattnet snarare än enbart boarean — en sådan koppling framgår dock inte av något verifierat underlag.

I handlingarna finns inget att granska: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om bland annat avgifter, energiprestanda och driftskostnader inte kan verifieras. Annonsen anger uppvärmning via en appstyrd luft/luft-värmepump och golvvärme i badrummet, men någon energiklass redovisas inte och kan därför inte tas upp här.

Annonsen beskriver ett kök med köksö, induktionshäll och gasolhäll som dock inte är inkopplad, samt badrum med kakel, klinker och golvvärme. Utanför finns trädäck, egen brygga och en fristående byggnad för förvaring eller hobby. Läget vid Graningesjön, med Graninge och dess restaurang i närheten, är en central del av annonsens innehåll och bör vägas in i köparens egen värdering av vad priset motsvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.