Backen 3A

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Svanesund på Orust utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och i vår egen statistik. Bostaden är en bostadsrätt på 79 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på första våningen i ett tvåplanshus. Utgångspriset är 2 800 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 500 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Svanesund, som bygger på tolv annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 34 177 kronor per kvadratmeter. Det gäller alltså begärt pris, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 56,96 kronor.

Annonsen lyfter fram ett erbjudande om ett uterum till ett värde av cirka 100 000 kronor, men det gäller enligt annonsen endast bostäder på plan 2 och är tidsbegränsat. Den granskade bostaden ligger på första våningen av två, vilket innebär att erbjudandet enligt annonsens egna villkor inte omfattar just denna lägenhet. Annonsen beskriver vidare området som uppbyggt kring fyrbohus med två lägenheter per våning, central bergvärme och FTX-system, samt att varje enhet har privat ingång och tillgång till egen trädgård eller uteplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Dokumentöversikten visar att ett bofaktablad för lägenheten finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från det har kunnat verifieras utöver de uppgifter som redovisats ovan. Köpare som överväger bostaden bör därför begära in kompletterande underlag om bland annat energiprestanda och föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.