Herrgårdsgatan 113

KollaHem granskar en bostadsrätt på 81 kvadratmeter i Bålsta–Mansängen, utgångspris 2 300 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger enligt bostadsuppgifterna på första våningen i ett hus med tre våningar, byggt 2021. Månadsavgiften är 6 586 kronor och energiklassen är C. Det är värt att notera att annonsens säljtext beskriver lägenheten som belägen på tredje våningen i ett femvåningshus — en uppgift som inte stämmer överens med bostadsdata, där första våningen av tre anges. Köparen bör kontrollera vilken våning det gäller, eftersom det påverkar både ljus och utsikt.

Prisläget ser gynnsamt ut i KollaHems egen jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 8 procent under medianen för stadsdelen Bålsta–Mansängen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 30 802 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 10 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså en bild av efterfrågan, inte av genomförda affärer.

Avgiften ligger också nära områdets nivå: 1 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning var 82,24 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen.

Säljtexten beskriver en genomgående lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, integrerade vitvaror, badrum kombinerat med tvättrum och balkong mot innergården. Föreningen Brf Stationslunden 1 årsredovisning, teknisk beskrivning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar ligger till grund för denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.