Sörby 330

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Hårsbäcksdalen utanför Heby. Huset uppges vara byggt 1929 och har en boarea på 42 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 695 000 kr, och det är mot det som köpare bör räkna sina jämförelser.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 66 % över medianen för hela staden Heby, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 24 338 kr/m². Det är ett påtagligt avstånd till stadsmedianen, även om urvalet bara bestod av sex annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt är det värt att komma ihåg att ett litet fritidshus på stort landsbygds­tomt sällan låter sig jämföras rakt av med en vanlig villafastighet i centralorten — men det förklarar inte hela skillnaden, och priset antyder att much av värdet sätts i tomt och läge snarare än bostadsytan.

Det är just tomten och omgivningen som är annonsens tyngsta argument: 4 200 kvm med ekonomibyggnad och tidigare stallar, plus beskrivet läge vid Örsundaån. Bostaden själv är enkel. Dusch, tvätt och bastu ligger i en separat byggnad, medan toalett finns inne i huset. Tvättmaskinen uppges vara från 2024 och sotning samt provtryckning ska ha gjorts senast hösten 2025. Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år; huset har energiklass C.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.