Fasanvägen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för fritidshuset på Runhällen utanför Heby, ett hus på 70 kvadratmeter med fyra rum, byggt 1929 och utgångspris 1 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 4 procent över medianen för hela staden Heby, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 766,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett fåtal annonser — åtta stycken — och avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med viss försiktighet.

Det som verkligen utgör fastighetens volym är tomten: totalt 49 204 kvadratmeter, varav enligt annonsen cirka 12 400 kvadratmeter är egen del av sjön Lundviken. Resterande mark beskrivs som tomtmiljö och omkring 3 hektar åker- och betesmark. Annonsen lyfter också fiskerätt i Lundviken samt via samfälligheten tillgång till gemensam badplats och möjlighet till båtplats i Hallaren — detaljer som är värda att verifiera i handlingar innan köp.

Huset i sig beskrivs som bevarat med vissa uppdateringar: köket fick ny inredning och nytt golv 2026 och duschrummet renoverades 2019 enligt annonsen. Uppvärmningen sker via spispanna, luft-/luftvärmepump och direktverkande el. Fiber är installerat. Ingen energiklass framgår av underlaget.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om bygglov, tomtens gränser, fiskerätt eller samfällighet har kunnat kontrolleras mot dokumentation. För en fastighet av denna storlek och med denna typ av rättigheter är det en omständighet som köpare bör följa upp noga innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.