By 196

Detta är ett fritidshus i By vid Vansjön i Heby kommun, utgånget till 895 000 kronor. Huset är byggt 1967 och har en boarea på 75 kvadratmeter fördelat på fem rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Tomten uppges vara 2 920 kvadratmeter.

Priset kan vid en första anblick verka lågt, och KollaHems egen jämförelse mot medianpriset i Heby visar att huset ligger 51 % under medianen på 24 338 kr/kvm. Det ska dock tas med viss försiktighet: medianen är baserad på endast sex annonser i hela staden Heby och är inte slutpriser, dessutom jämförs ett fritidshus på landet mot en stadsmarknad som kan se helt annorlunda ut. Vid sammanställningen var det alltså ett gynnsamt utgångspris i förhållande till den jämförelsen — men det säger inte allt om vad köpare faktiskt betalar.

Annonsen beskriver ett hus i originalskick på several punkter, med bland annat originalkök, braskamin i allrummet och en tidigare veranda som byggts in och nu räknas till boytan. Det är värt att notera att annonsens yta på "ca 100 kvm" skiljer sig från den redovisade boarean på 75 kvadratmeter — den inbyggda verandan är troligen förklaringen, men som köpare bör man kontrollera vad som faktiskt ingår i boarean.

Läget är lugnt, i slutet av en grusväg med skog runt omkring och sjön i närheten, enligt annonsen cirka 13 mil från Stockholm. Huset säljs med lösöre. Bland praktiska detaljer finns duschrum med tvättmaskin och ett toalettrum med Separett — en förutsättning som inte alla uppskattar, men som är tydligt kommunicerad i annonsen. Frågelista och besiktningsprotokoll för fastigheten finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget; vill man veta mer om husets skick bör man begära in de handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.