Smålandsgatan 19A

KollaHem har granskat denna etta på 36 kvadratmeter i Brf Viljan på Dalaplan i Malmö. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1945, och föreningen äger enligt annonsen marken. Begärt pris är 895 000 kronor med en månadsavgift på 2 362 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalaplan, byggd på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 24 202 kronor per kvadratmeter — och notera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 66,37 kronor. Sett till medianpriset per kvadratmeter betalas alltså en viss premie för just den här lägenheten, medan avgiften ligger strax under vad som är vanligt i stadsdelen.

Bostaden har energiklass E. I de granskade energideklarationerna framgår primärenergital på 140 kWh/m² och år för Bragegatan 5A-D respektive 141 kWh/m² och år för Smålandsgatan 20A-E. Annonsen lyfter fram den genomgående planlösningen, fönster i två väderstreck och lägenhetens läge med närhet till Södervärn, Triangeln, Pildammsparken och Möllevången — uppgifter som rör läge och boendemiljö och som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Bland handlingarna finns även föreningens årsredovisning för 2025, som finns men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in och läsa den handlingen, tillsammans med stadgarna från 2023, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.