Solhöjdsgatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Varvsstaden, Malmö, med utgångspris 1 395 000 kronor. Bostaden ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2022 och har energiklass B. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 54 kWh/kvadratmeter och år.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 60 035,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för en köpare — med förbehållet att statistiken speglar begärda priser, inte genomförda.

Månadsavgiften är däremot den tydligaste kostnadsposten att räkna på. Avgiften ligger på 2 857 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse är 13 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 90,3 kronor per kvadratmeter och månad. För en så pass liten bostad är avgiftsnivån värd att följa upp i föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram läget vid kanalen, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, ett kök från Marbodal och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, samt en gemensam takterrass på taket som nås med hiss. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag — därför är det klokt att begära insyn i föreningens ekonomiska ställning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.