Baltzarsgatan 14F

City, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 64 m²

Utgångspris

3 795 000 kr

Avgift 4 552 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 552 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 64 m²
kr/m²: 59 297 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 8
Byggår: 2006
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 9 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två rum och 64 kvadratmeter i City, Malmö, som ligger på andra våningen i ett gårdshus uppfört 2006. Föreningen heter Brf Concordia och lägenheten når via hiss. Månadsavgiften är 4 552 kronor.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 19 % över medianen i stadsdelen City, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 49 931 kronor per kvadratmeter, beräknat på 17 annonser. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen. Siffran pekar alltså på att bostaden ligger i den dyrare delen av det lokala utbudet.

Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 80,06 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval på 17 annonser. Energiklassen är E.

Annonsen lyfter fram hörnläget, en öppen planlösning med köksö, balkong i sydostläge och takhöjd på cirka 2,7 meter. Vidare beskrivs walk-in-closet i sovrummet, badrum med badkar och tvättavdelning, samt föreningens innergård, cykelförvaring, garage och en hyrbar gästlägenhet i samma trapp. Läget anges ligga cirka tio minuters promenad från Malmö Central med stadsbussar runt hörnet.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan. Föreningens ekonomi kan därför inte verifieras i denna granskning, och den låga avgiften relativt medianen bör ses tillsammans med vad handlingarna skulle kunna visa om föreningens sparande och skulder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Baltzarsgatan 14F, City, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i City eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny