Fiskarhagsvägen 14

KollaHem har gått igenom Fiskarhagsvägen 14 i Gamla Norsborg, en villa på 143 m² med sju rum, varav fem sovrum, samt två kök. Huset är enligt annonsen i äldre standard, och säljaren avyttrar i befintligt skick med friskrivningsklausul — undersökningsplikten gäller alltså som vanligt, och det är köparen som får ta ställning till husets skick inför köpet.

Priset är 4 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 5 % under medianpriset för Botkyrka kommun, som vid sammanställningen (2026-09-12, urval på 82 annonser) låg på 36 869,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare om vad bostaden faktiskt kan slås på.

Annonsens stora tema är potentialen: tre vägval där köparen antingen renoverar för eget boende, behåller de befintliga hyresgästerna och hyresintäkterna, eller bygger nytt. De arkitektritningar som visas är visuella ritningar som säljaren bekostat — för att faktiskt bygga nytt krävs rivningslov och bygglov, vilket köparen själv måste söka. Detaljplan och planbestämmelser finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett verifierade fynd utöver det som redovisats, så hur stor den faktiska byggrätten är går inte att säga utifrån granskningen. Arkitektritningarna finns men har inte granskats i text.

Annonsen lyfter sjöutsikt mot Aspen från balkongen och närhet till en privat badstrand via Fiskarhagsvägens samfällighet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Nedre plan beskrivs i annonsen som i äldre standard med en del som bör åtgärdas — värt att ha med sig vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.