Björkvägen 91

Villa på Björkvägen i Tumba erbjuds till ett utgångspris på 7 495 000 kronor. Huset är byggt 2007 och har en boarea på 170 m² fördelat på sex rum, där annonsen anger att upp till fyra av dem kan fungera som sovrum. Tomten är friköpt och uppges omfatta 686 m².

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Tumba på 35 373 kronor per m², baserat på 21 annonser vid sammanställningen 2026-09-06 — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär en fjärdedel över, vilket köpare bör ha med sig i bedömningen. Medianavgiften i området ligger på 1 500 kronor per månad, men som villa har huset ingen avgift, så den siffran är främst en hänvisning till bostadsrättsmarknaden i stadsdelen.

Energideklarationen, som finns inlämnad som handling, visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Vidare finns två besiktningsprotokoll i underlaget, men inga verifierade fynd därifrån kan återges här — köpare som vill veta vad besiktningen faktiskt visar bör begära att få ta del av dokumenten i sin helhet.

Säljtexten målar upp ett färdigt familjehem med modern standard och ett läge i lugn återvändsgata nära Tumba centrum, natur och pendeltåg. Det är inte orimliga beskrivningar för ett hus från 2007, men notera att texten inte redogör för eventuella renoveringsbehov eller kända fel — de sakliga underlagen i handlingarna är därför extra viktiga att gå igenom före visning. Med ett pris väl över stadsdelens median krävs också att den som är intresserad gör en egen värdering av vad just den här villans skick och läge motiverar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.