Maj 225

Villan i Njurunda byggdes 2018 och har en boarea på 257 kvadratmeter fördelat på åtta rum, med energiklass C. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 4 % över medianen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 20 464 kronor per kvadratmeter. Det bygger på 14 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden är alltså måttlig, men köparen betalar lite över vad som annonsors i området för tillfället.

Huset värms enligt annonsen med bergvärme med frikyla, och energideklarationen anger ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Det är ett relativt lågt värde, vilket stämmer väl med en modern byggnad.

Tomten innehåller en hel del utöver huvudbyggnaden. Annonsen beskriver ett gårdshus med en lägenhet på 82 kvadratmeter, ett varmgarage på 72 kvadratmeter, ett kallgarage på 144 kvadratmeter samt en gäststuga. Gäststugan är varmbonad och har fått ny panel, ny fasad, nya fönster, ny dörr samt nytt tak och hängrännor, men den invändiga renoveringen pågår fortfarande — det är värt att känna till inför visning. Dessutom finns en utomhuspool och ett poolhus med spabad. Säljaren anger också att en angränsande mark på 63 597 kvadratmeter, Njurunda-Backen 3:1, kan köpas till.

Sammanfattningsvis är det ett stort och nyligen byggt boende med många bifigures, där prisläget ligger något över medianen för området. Det som bör granskas särskilt är den pågående invändiga renoveringen i gäststugan och vad extraköpet av marken i så fall skulle innebära kostnadsmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.