Kvistbacken 9

Kvistbacken 9 på Alnö är ett enplanshus från 1965 med 92 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Planlösningen beskrivs i annonsen som klassisk för ett mindre hus, med sovrummen samlade i ena änden och de sociala ytorna i den andra. Från vardagsrummet når man en takad altan. Till huset hör en andel i en carport med förråd, och fastigheten har fjärrvärme med vattenburet system samt fiberanslutning.

Utgångspriset är 1 695 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse över stadsdelen Alnö, baserad på 20 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen på 22 869 kronor. Det är en gynnsam nivå i förhållande till omgivningen, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Fastigheten har energiklass D.

Läget beskrivs i annonsen som centralt på Alnö, med nära avstånd till bland annat matvaruaffär, gym och vårdcentral samt bussförbindelser. Säljtexten lyfter också badmöjligheter på ön och att Birsta köpcentrum ligger tio minuter med bil. Det är påståenden från annonsen som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar, men de ger en bild av hur säljaren vill beskriva boendemiljön. Sammanfattningsvis är det ett mindre hus med tydliga underlag för prisbedömning, där statistiken pekar på en prisnivå under stadsdelens median vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.