Sörvigge 125

KollaHems genomgång rör en villa i Sundsvall med utgångspris 1 295 000 kr, en boarea på 83 m² och byggår 1930. Annonsen beskriver objektet som ett litet lantbruk med friköpt bostad, och anger utöver boytan även en biyta på 16 m² samt en tomt på 27 000 m². Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från handlingar — enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att ingenting har kunnat verifieras mot papper.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela Sundsvall på 21 559,5 kr/m², baserat på 140 annonser. Mot den medianen ligger det begärda priset 28 % under, ett gynnsamt avstånd om annonsens prydnader håller måttet — statistiken bygger dock på utgångspriser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Säljtexten målar upp möjligheter kring odling och småskaligt jordbruk på den stora tomten, samt närhet till både natur och Sundsvalls stadskärna. Sådana formuleringar bör läsas som mäklarens bild, inte som belagda förhållanden. Att hur lång avståndet till stan är framgår inte av underlaget.

En sak i annonsen är värd att hålla isär: påståendet att fiber håller på att installeras. Det återfinns enbart i säljtexten och är alltså inte belagt i handlingar. Eftersom inga dokument finns att granska går det inte att styrka varenga uppgift om skick, drift eller avgifter — köparen får be om handlingar och egna kontroller innan bud. Den saknade avgiftsuppgiften förklarar också varför medianavgiften för Sundsvall, 22 028,5 kr/mån vid samma sammanställning, inte är tillämpbar på denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.