Smältaregatan 8

Villan ligger i Kopparberg i Ljusnarsberg och är ett trähus i två plan, uppfört 1909. Boytan uppges till 128 m² fördelat på fem rum enligt bostadsuppgifterna, medan annonsen talar om sex rum varav minst fyra sovrum — en diskrepans som är värd att notera. Tomten anges i annonsen till 985 kvm och där finns enligt säljtexten både garage och uthus. Uppgifterna om tomten och uthusen kommer alltså från annonsen, inte från handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är satt till 550 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kopparberg, baserad på 10 annonser och sammanställd 2026-09-06, visar en median på 7 312,5 kr/m². Mot den ligger husets pris per kvadratmeter 41 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga marknadsbilden kan se annorlunda ut. Medianavgiften i samma urval är 1 220 kr/mån och är därmed främst en pekpelare för bostadsrätter, inte relevant för en villa.

Invändigt beskriver annonsen ett hus med golv och väggar där plastmatta, heltäckningsmatta, parkett och trägolv förekommer i olika rum. Tre värmeanordningar — två kakelugnar och en kamin — anges vara ej godkända för eldning, vilket är en konkret begränsning och inte bara en detalj. Köksutrustningen nämns sparsamt; i ett av köken står vitvarorna ha stått oanvända i många år, och det_badrummet som har badkar rymmer även tvättmaskin.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera skick, energiklass eller tekniskt tillstånd. Köparen behöver därför ta fram den informationen på annat sätt innan en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.