Backarna 306

Villan på Backarna 306 i Kopparberg är uppförd 1926 och har en boarea på 137 kvadratmeter fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 1 145 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 14 procent över medianen för stadsdelen. Medianen, 7 312,50 kronor per kvadratmeter, bygger på tio annonser i Kopparberg vid sammanställningen den 7 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt kan alltså vara betydande. Att priset ligger över_medianen är värt att fästa uppmärksamhet vid eftersom villan inte har några uppenbara utrustningsmässiga orsaker till en premie.

Annonson beskriver huset som charmigt och lantligt, med naturen nära och centrala Kopparberg på cykelavstånd. Det är klassisk annonsprosa utan faktiskt belägg, men grundfakta om läget går inte att avgöra ur underlaget. Vad annonsen däremot redovisar är vattenburen värme, solceller och garage — funktioner som kan spela in vid en värdering.

Rummen beskrivs i annonsen med golv och väggar: plastmatta, laminat och klinker förekommer, i köket även en vedspis och i badrummen elektrisk golvvärme. Det råder ingen information om renoveringsbehov eller skick utöver detta.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om driftkostnader, energiklass eller tekniskt skick har kunnat verifieras. Köpare bör därför begära in energideklaration, bygghandlingar och besiktningsunderlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.