Sköna Gertruds väg 11

KollaHem har gått igenom villan på Sköna Gertruds Väg i Katrineholm, en enplansvilla med hel källare och sex rum på 117 kvadratmeter boarea. Utgångspriset är 3 575 000 kronor. En sak att känna till redan från början: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter runt 50 procent över medianen för hela Katrineholm, där medianen vid sammanställningen (75 annonser, 2026-09-12) var 20 400 kronor per kvadratmeter — och det gäller då annonserade priser, inte slutpriser. Villan ligger alltså märkbart över vad som är normalt för staden, och det är värt att fundera över vad som motiverar skillnaden.

Annonsen beskriver huset som välskött och lyfter fram ett ombyggt kök från 2023 och ett helkaklat badrum från 2022. Säljarna uppger själva i annonsen att de renoverat sovrum, vardagsrum, hall, badrum och kök under sina år i huset. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör stämmas av mot handlingar och vid en visning. Energideklarationen, som KollaHem granskat, visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år — ett tal som är bra att jämföra med andra bostäder man tittar på.

Huset har en hel källare med bland annat allrum, bastu, dusch- och tvättutrymmen samt förråd, och annonsen noterar att bastuaggregatet är ur funktion. Vidare finns vidbyggt garage med fjärrstyrd port och bergvärme. Ute finns trädäck, spabad och en trädgård med fruktträd och bärbuskar enligt annonsen.

Två handlingar finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj: besiktningsprotokollet och en åtgärdsrapport. Det är dokument som kan innehålla viktig information om husets skick, och de bör läsas innan eventuellt bud lämnas. Frågelistan och ombesiktningen har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.