Säfsbyn 143

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Säfsbyn-Säfsen, Fredriksberg, som ligger till salu i Ludvika kommun. Bostaden har en boarea på 57 kvadratmeter, tre rum och ett begärt pris på 645 000 kr. Månadsavgiften är 4 749 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 18 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ludvika. Medianen där uppgick vid sammanställningen (59 annonser, 2026-09-22) till 13 796 kr/m², och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften visar däremot en annan bild: med 4 749 kr per månad ligger den 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 75,11 kr/m² och månad.

Ur föreningens årsredovisning för 2024 framgår tre nyckeltal som är värda att känna till. Skuldsättningen uppges till 3 805 kr/kvm, årsavgiften till 1 000 kr/kvm och räntekänsligheten till 4 %. Stadgar från 2021 finns också i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Annonsen lyfter fram läget nära skidspår, cykelleder och en skidanläggningsmiljö i Säfsbyn-Säfsen, samt att bostaden har en stor altan och bastumöjlighet. Den beskriver också föreningen, Brf Övre Kullerberget, som en förening med gemenskap. Vad annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal från årsredovisningen som tagits upp ovan, och inte heller hur priset och avgiften förhåller sig till statistiken för Ludvika. Den jämförelsen är KollaHems egen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.