Packhusallén 4 F

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Kajutsikten i Tullholmsviken, Karlstad. Lägenheten uppges ligga på femte våningen i ett hus från 2023, ha tre rum på 79 kvadratmeter och ett utgångspris på 3 550 000 kr. Månadsavgiften är 5 564 kr.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Tullholmsviken på 43 671 kr per kvadratmeter, baserat på 33 annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger cirka 3 % över den medianen, alltså endast något över vad som efterfrågas i området i övrigt.

Avgiften är också intressant att jämföra. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 70,43 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger i nivå med medianen. Det innebär att köparen varken betalar påtagligt mer eller mindre i avgift än vad som är vanligt i området, med tanke på bostadens storlek.

Annonsen lyfter fram föreningens läge intill Tullholmsviken med närhet till både natur och stadens utbud, samt att området utvecklas med bland annat en ny matbutik. Den anger också att föreningen har 65 bostäder i storlekar från ett till fyra rum och kök, samtliga med utomhusutrymme. Vidare framgår att bostaden är inflyttningsklar efter överenskommelse och att ett erbjudande om tolv fria månadsavgifter gäller vid tecknande — ett villkor som är värt att få bekräftat skriftligt av mäklaren. Granskningen av handlingarna, däribland stadgar registrerade 2024-01-30 och en ekonomisk plan, har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver det som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.