Roslundavägen 1

Villan på Roslundavägen i Nättraby ligger cirka en mil väster om Karlskrona, enligt annonsen mitt i byn med närhet till förskola, skola och livsmedelsaffär. Huset är byggt 2008, har en boarea på 150 m² och sex rum fördelade på 1,5 plan. Energiklassen är D, vilket är den enda hållfasta uppgift om husets energiprestanda som finns i underlaget.

Begärt pris är 3 595 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 73 annonser i hela Karlskrona kommun vid sammanställningen 2026-09-06, ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med stadens median på 23 626 kr/m² – skillnaden är 1 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså inget pris som sticker ut i någon riktning, varken uppåt eller nedåt. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 400 kr/mån i statistiken gäller hela staden och därmed sannolikt främst bostadsrätter, inte en fristående villa.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med eldstad, fyra sovrum på båda planen och ett större allrum på övervåningen. Säljtextens bild av ett välskött hem är just en säljares bild – inget i handlingarna kan bekräfta den, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att frågor om skick, underhåll och eventuella åtgärder får lämnas obesvarade av detta underlag. En konkret detalj från annonsen som är värd att notera: klädhängaren i entréhallen ingår inte i försäljningen, utan säljaren tar den med sig.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ung villa till ett pris som ligger i linje med stadens genomsnitt vid jämförelsetidpunkten. Eftersom dokumentationen saknas helt i underlaget rekommenderar vi att intresserade begär in energideklaration, kontrollredovisning och övriga handlingar innan eventuella bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.