Barrstigen 2

Villan på Barrstigen 2 i Åshammar är en enplansvilla med källare på 85 kvadratmeter, fördelat på fem rum, med utgångspris 1 200 000 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum och ett vardagsrum på entréplanet, medan källarplanet rymmer extra utrymmen som gillestuga, badrum och tvättstuga. Tomten beskrivs som lättskött med hörnläge, och där finns ett enkelgarage med gjuten platta.

Priset är det som främst bör uppmärksammas. I KollaHems egen statistik, sammanställd med annonser från hela Sandviken vid tillfället, ligger medianpriset på 17 427 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 19 procent under — en gynnsam jämförelse, att döma av annonsnivåerna. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser, och att den täcker hela Sandviken snarare än Åshammar som område.

Annonsen lyfter ett antal tekniska förbättringar: två nya luftvärmepumpar, en ny varmvattenberedare och nyare fönster, som enligt säljtexten ska bidra till lägre driftkostnader. Sådana påståenden om driftkostnader är dock säljarens egen bedömning och inte något som belagts i handlingar.

Just handlingarna är den tydligaste bristen i underlaget — inga dokument finns att ta del av alls. Det innebär att frågor om byggnadsår, renoveringars omfattning och bostadens tekniska status inte kan beläggas från det här materialet, utan får bli ämnen för frågor inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.