Mastgatan 17

KollaHem granskar Mastgatan 17 i Torpa, Vänersborg — en villa på 112 m² med fyra rum, utgiven till utgångspris 3 095 000 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 44 annonser i hela Vänersborg vid sammanställningen 2026-09-11, ligger medianpriset i staden på 22 581 kr/m². Denna villa ligger 22 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad, och som köpare bör man fundera på vad som motiverar den — annonsen lyfter fram uppdaterat kök och badrum och en öppen planlösning, men säljtexten säger inget om när dessa åtgärder gjordes eller med vilken kvalitet. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset erbjuder enligt annonsen tre sovrum på entréplanet, ett uterum mot trädgården och en delvis inredd källare med gillestuga, extra badrum med bastu, tvättstuga och förrådsutrymmen. En gäststuga och ett garage finns på tomten. Braskaminen i gillestugan är enligt annonsen avställd, vilket är värt att fråga om vid visning — avställda kaminer kan vara ett skick som behöver förklaras.

En viktig begränsning i granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om byggår, renoveringar, energiklass eller driftskostnader — annonsens påståenden om uppdaterat kök och badrum står alltså ovederlägga tills dokument finns. Begär in energideklaration och eventuella bygglovshandlingar, särskilt för uterum och gäststuga, innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det ett hus med många funktioner som kan passa en familj, men priset ligger markant över stadens median och dokumentationen saknas helt i underlaget. Värdera noga och ställ frågor om skick och åtgärders ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.