Näverdraget 305

Villan ligger lantligt i Vänersborg och annonseras till ett utgångspris på 3 395 000 kr med en boarea på 225 m² och sju rum totalt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 32 annonser i hela Vänersborg, ligger medianpriset på 21 972 kr/m². Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 31 % under, vilket är en gynnsam jämförelse — men det gäller hela staden, inte lantliga områden specifikt, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset erbjuder enligt annonsen fyra sovrum, varav ett i dag används som kontor, samt tre badrum fördelade på husets yta. Köket är enligt annonsen från år 2000, vilket är värt att känna till eftersom det alltså är över två decennier gammalt. Annonsen lyfter fram två separata ingångar, där den ena ligger i anslutning till badrum tre och sovrummet som används som kontor, som ett argument för verksamhet, uthyrning eller mer frihet för tonåringar — det är mäklarens tolkning av vad ingångarna kan användas till, inte något som är belagt i handlingar.

Tomten beskrivs som inhängnad och om drygt 11 000 kvm, med två infarter. Annonsen antyder möjligheter att bygga vidare på fastigheten, men inget sådant är verifierat — det är en pekning på framtiden, inte en befintlig egenskap. Vardagsrummet och sällskapsrummet har tak ända upp till nock, vardagsrummet med loft och öppen spis.

Viktigt att notera: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga nyckeltal, energiklass eller byggår för huset har kunnat verifieras — allt fakta om huset kommer från annonsen. Innan bud lämnas bör en köpare efterfråga dokumentationen och göra en egen bedömning av skick och underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.