Siviken 310

KollaHem har granskat villan på Siviken 310 i Siviken utanför Vänersborg, ett hus på 170 kvadratmeter fördelat på fem rum, med begärt pris 2 695 000 kronor.

Priset sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Vänersborg, baserat på 32 annonser, på 21 972 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger 28 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam skillnad, men observera att statistiken avser hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser — huset ligger dessutom utanför den tätare bebyggelsen, vilket ofta förklarar en del av skillnaden.

Huset har tre sovrum, två på övre plan och ett på entréplanet, samt ett vardagsrum med öppenspis som enligt annonsen inte är i bruk. Köket kommer från Ballingslöv och renoverades 2009. Annonsen lyfter också bergvärme installerad 2022, dubbelgarage och en tvättstuga med bastu med direktanslutning till garaget. Ett stort rum på entréplanet beskrivs främst genom sina "möjligheter" — det är alltså i dagsläget odefinierat i funktion, och den som vill bör själv bedöma vad rummet faktiskt lämpar sig för.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om skick, energieffektivitet eller driftskostnader. Annonsens bild av huset är därmed helt och hållet säljarens och mäklarens. Före visning bör dokument som energiintyg ocheventuella kontrollinventeringar efterfrågas, och en besiktning bör övervägas innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är priset attraktivt i förhållande till medianen i Vänersborg, men köparen bör vara medveten om att statistiken gäller begärda priser för hela staden, att läget är utanför tätorten, att vissa rum saknar definierad funktion, och att inga handlingar hittills kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.