Rostocksvägen 4

KollaHem har gått igenom villan i Brålanda utanför Vänersborg, en sexrummare på 163 kvadratmeter med begärt pris 1 295 000 kronor. Det mest iögonfallande med objektet är priset i förhållande till kvadratmetern. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 32 annonser i hela Vänersborg, ligger medianpriset på 21 972 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det här husets pris per kvadratmeter 64 procent under — en påfallande gynnsam nivå, även om man ska komma ihåg att statistiken gäller hela staden och inte bara Brålanda, och att den bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med sällskapsytor på entréplanet och sovrum på ovanvåningen, där ett av sovrummen har utgång till balkong. Köket anges vara renoverat 2022, och flera rum ska ha fått nya golv. Badrummen har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, och det finns en tvättavdelning med maskiner och tvättbänk. Vardagsrummet ligger i vinkel med utgång till altanen.

Det är värt att notera att annonsen är sparsam med vissa uppgifter. Byggnadsår, tomtens storlek och energiklass nämns inte, och renoveringsåret för köket säger inget om husets övriga skick eller ålder. Säljarens text om områdets gemenskap och trygghet är just en säljares känsla — inget som kan kontrolleras.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget har KollaHem inte kunnat granska exempelvis energideklaration eller bygglovs handlingar. Köpare som är intresserade bör begär in dessa innan eventuell budgivning, särskilt med tanke på det låga priset per kvadratmeter, som kan ha förklarliga orsaker men också kan dölja åtgärdsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.