Saltlötsvägen 5

Villan i Sandarne är en liten villa räknat i yta – 58 kvadratmeter fördelat på tre rum – men priset är det inte. Utgångspriset är 695 000 kronor för ett hus byggt 1927, och vid KollaHems sammanställning låg begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % över medianen för stadsdelen Sandarne, som låg på 11 751,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren positionerat huset – inte om vad köparena faktiskt betalat.

Planlösningen är enkel: entréplan med hall, gästtoalett under trappen, kök och vardagsrum, och en övervåning med två sovrum och badrum. Annonsen beskriver rummen som rymliga och ljusa, vilket är mäklarens bild – med 58 kvadratmeter totalt är det värt att göra sig egen uppfattning vid visning. Tomten nämns som utrymme för odling och lek, och säljarna lyfter själv gräsmattan och en stor gran.

Närheten till Stenö havsbad, matbutik, förskola och skola samt båtklubben är verkliga förhållanden i området, liksom att Söderhamns centrum nås på kort bilfärd. Säljarnas tidsangivelser för promenader och bilresor är deras egna uppskattningar.

Ett påstående i texten förtjänar särskild uppmärksamhet: att huset ligger utanför detaljplanen och att nya bygglagar skulle ge potential. Det är säljarnas och mäklarens tolkning av framtida regelverk, inte något som går att verifiera i underlaget. Den som köper på den potentialen bör räkna med att den är osäker. Inga handlingar finns i underlaget, så husets skick och underhållsbehov går inte att bedöma här – för ett hus från 1927 är det en fråga som förtjänar noggrann granskning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.