Linbastagatan 9

Bostaden är en enrumslägenhet på 47 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen på Linbastagatan i Filborna, Helsingborg, uppförd 2017 och belägen på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 270 000 kronor och månadsavgiften 3 375 kronor.

Prissättningen avviker markant från området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Filborna vid sammanställningen (2026-09-14, urval om sex annonser, inte slutpriser) på 9 722 kronor per kvadratmeter, vilket betyder att den begärda prisnivån här är 178 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Samtidigt som priset ligger högt är även avgiften dyrare än normalt i området: medianavgiften per kvadratmeter och månad är 49 kronor, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 47 procent över den nivån.

Lägenheten har energiklass C enligt bostadens uppgifter. Annonsen lyfter fram flera praktiska förhållanden: en inglasad balkong, möjlighet till garageplats i källarplan mot avgift samt gratis gästparkering i upp till 24 timmar via tillstånd från föreningen. Vidare finns eget förråd i källaren, gemensamt cykelförråd, fiberindragning och mekanisk ventilation i huset. Porttelefon nämns som en del av fastighetens säkerhetslösning.

Annonsen riktar sig uttryckligen till studenter, och med en rumslägenhet på 47 kvadratmeter är målgruppen given. Köparen bör dock vara uppmärksam på att pris- och avgiftsnivån ligger avsevärt över vad som är normalt i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse, och att statistiken bygger på ett begränsat urval av annonser snarare än genomförda affärer. Handlingar som årsredovisning, stadgar och övrigt dokument har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.