Malmögatan 4B

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Malmögatan i Eneborg, Helsingborg. Det rör sig om ett rum på 39 kvadratmeter, fördelat på andra våningen i ett hus från 1944 med fyra våningar, med en månadsavgift på 3 664 kronor. Utgångspriset är 725 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 63 annonser och är en ögonblicksbild från den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 procent över medianen i Eneborg, där medianpriset vid sammanställningen var 18 030 kronor per kvadratmeter. Även avgiften hamnar lite över: 2 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 92,43 kronor i stadsdelen. Skillnaderna är alltså måttliga på båda punkter, men köparen bör hålla i minnet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns med i handlingarna, visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass E. Annonsen lyfter fram läget med närhet till Campus, Nicolaiskolan, grönområden och gångavstånd till Helsingborgs centrum, samt en stor balkong och ljusinsläpp. Sådana förhållanden finns inte med i de verifierade uppgifterna och är därmed något som intresserade köpare behöver bedöma på visning.

Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs av KollaHem, men inga verifierade fynd ur dessa redovisas i underlaget. De köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför själv ta del av handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.