Borgenvägen 35

Villan på Borgen i Edsbyn är byggd 1954 och erbjuder 87 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med utgångspris 790 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 10 747,5 kronor. Det är en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när buden har fallit.

Annonsen beskriver köket som renoverat, och här är det värt att titta närmare på årtalen: skåpen och lådorna enligt annonsen tillkom 2012, medan vissa stommar sägs vara äldre från Marbodal. Vitvarorna är från 2017 och 2018. Det är alltså ett blandat kök med olika åldrar på olika delar, inte en sammanhängande nyp机关inredning — annonsens ord "renoverat" ska läsas med det i åtanke.

Bergvärme installerades enligt annonsen 2021 och fiber ska vara indraget, vilket är konkret och åldersbestämt. Huset har energiklass E, en uppgift som kommer från bostaden. Duschrummet har våtrumsmatta, och annonsen anger att mangeln inte ingår i köpet.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis tillstånd, Elite———åtgärder och driftskostnader inte har kunnat kontrolleras. Annonsen lyfter läget med skolor, butiker och kommunikationer i närheten, men inget av det går att verifiera utifrån de handlingar som saknas. Ett förrådsrum som ursprungligen var tänkt som garage kan väcka frågor — det är värt att stämma av varför det aldrig blev av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.