Östra Kyrkbyn

Detta är inget traditionellt husförsäljning – det är en nybyggnadsprojekt som säljs på ritningar. JK Bygg utvecklar bostadsområdet Sjöglimten vid Kyrktjärn i Alfta, med 13 tomter varav 7 i första etappen, och det som marknadsförs på tomt 3 är ett planerat sutteränghus i 2-plan på 140,4 kvadratmeter med fyra rum. Priset är 5 800 000 kronor, varav 400 000 kronor avser tomten.

Det som bör uppmärksammas är priset i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Alfta på 10 829 kronor per kvadratmeter, baserat på 10 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta objekt 281 % över, ett påfallande stort avstånd som köpare bör fundera över. En del av förklaringen kan vara att det är nyproduktion med tomt ingående, men gapet är ändå markant och motiverar en noggrann värdering av vad som faktiskt erbjuds för pengarna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i sammanhang, tre sovrum och badrum i suterrängplanet samt ytterligare ett badrum på entréplanet. En carport med förråd ingår, och förrådet sägs kunna göras om till extra rum – det är en möjlighet som säljaren lyfter, inte något som redan är utfört.

Eftersom huset ännu inte står färdigt finns inga genomförda besiktningar eller driftdata att granska; bedömningen får byggas på ritningar och säljarens beskrivning. Den som överväger köpet bör begära fullständig dokumentation om materialval, leverantörer och vad som ingår i priset innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.