Terrassen #63 - Backladsvägen 3A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Terrassen etapp 2 i Kungsberget, Sandviken. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, är på 49 kvadratmeter med totalt tre rum och har en månadsavgift på 4 555 kronor. Begärt pris är 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 74 annonser i stadsdelen Kungsberget vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter — medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över stadsdelens median på 86,52 kronor.

Byggår anges till 2022 i bostadens uppgifter, medan annonsen beskriver att 24 lägenheter uppförts under 2023 — en skillnad som är värd att stämma av med föreningen. Annonsen uppger att hyresintäkterna för lägenheten under vintersäsongen 25/26 uppgick till 55 073 kronor efter Kungsbergets avdrag, och att det finns potential för intäkter under övriga årstider. Handlingarna omfattar bland annat årsredovisning för 2025, stadgar, registreringsbevis samt en förteckning över hyresintäkter; flera av handlingarna finns men har inte kunnat granskas i detalj.

Planlösningen innehåller två sovrum med sammanlagt sex bäddplatser enligt annonsen, öppen plan mellan kök och vardagsrum, helkaklat duschrum och en balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet. De flesta lösa saker ingår enligt annonsen, inklusive husgeråd i köket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.