Backgläntan #29 - Alanittislingan 14A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 77 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken, fördelad på fyra rum i ett tvåvåningshus uppfört 2022. Lägenheten ligger på entréplan av två och föreningen är BRF Backgläntan 1. Begärt pris är 2 488 000 kronor med en månadsavgift på 4 606 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 25 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 935,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 74 annonser och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den är 31 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, som låg på 86,52 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum och urval.

Annonsen beskriver en lägenhet med golvvärme, tre sovrum och plats för upp till tio sovplatser, samt en spa-del med badrum, bastu och lounge. Köpet har matplats och utgång till en egen altan i västläge, och läget marknadsförs som ski-in/ski-out bredvid Prinsbacken med lift. Texten lyfter även hyresintäkter från uthyrning och Kungsbergets utveckling som året runt-destination; sådana påståenden om intäkter och besöksstatistik kan inte verifieras mot det underlag som granskats här.

Av handlingarna har årsredovisningen för räkenskapsåret 240701–250630, revisionsberättelsen och stadgarna lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Formedlingsavtal, boendekarta, situationsplan, sektionsritning och bofaktadokument finns i aktlistan men har inte granskats textmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.