Backgläntan #34 - Alanittislingan 16C

KollaHems genomgång avser en bostadsrätt om 77 kvadratmeter i Backgläntan #34 i Kungsberget, Sandviken, med utgångspris 2 488 000 kronor och månadsavgift 4 606 kronor. Lägenheten ligger på den övre av bostadens två plan och är byggd 2022. Enligt annonsen rör det sig om fyra rum med tre sovrum och plats för upp till tio sovplatser, med golvvärme genomgående och en egen takterrass via trappan upp. Planlösningen innehåller enligt annonsen bland annat ett badrum med bastu och takdusch, ett extra wc-rum, ett kök med matplats och en rumsdelande vägg med etanolspis. Läget beskrivs som ski in/ski out bredvid Prinsbacken med lift.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, sammanställd 2026-09-14 med 74 annonser i urvalet, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 25 % över medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Det är en tydligt gynnsam utgångsnivå för säljaren, och köparen bör räkna med att priset ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 606 kronor per månad motsvarar 31 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 86,52 kronor. Den låga avgiften kan vara värd att ställa frågor om, exempelvis gällande föreningens underhållsplan och ekonomiska planering, särskilt eftersom föreningen är ung.

Annonsen lyfter fram att lägenheterna haft höga hyresintäkter de senaste åren och att antalet bokade gästnätter i Kungsberget ökat med i genomsnitt 15 % per år under de senaste fyra vintersäsongerna. Sådana uppgifter om uthyrning och framtida utveckling är säljarens egna och kan inte kontrolleras mot de handlingar KollaHem granskat. Årsredovisningen för BRF Backgläntan 1 och revisionsberättelsen har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas utöver ovanstående. Förmedlingsavtal, boendekarta, stadgar, situationsplan och sektionsritning finns i underlaget men har inte kunnat ge verifierade fynd i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.