Sjåaregatan 58A

KollaHems genomgång av bostaden på Gävle Strand handlar om en friköpt ägarlägenhet på 101 kvadratmeter med tre rum och kök, byggd 2013, på andra våningen i ett femvåningshus. Lägenheten har energiklass B. Annonsen beskriver havsutsikt, balkong i västerläge, två helkaklade badrum och en möjlighet att omvandla bostaden till fyra rum enligt alternativ planritning. Vidare nämns garage i källarplanet med elbilsladdare, möjlighet till båtplats i kanalen samt närhet till service och en åtta minuter lång promenad till buss- och tågstationen.

Priset är satt till 4 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 41 procent över medianen i stadsdelen Gävle Strand. Medianen där uppgår till 29 402 kronor per kvadratmeter och bygger på ett urval av åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger märkbart över stadsdelens median kan hänga samman med läge, utsikt, friköpt ägandeform och standard, men underlaget ger inga handlingar som kan förklara skillnaden närmare.

En annonsens central uppgift är att boendekostnaden blir lägre än för en bostadsrätt, eftersom man betalar en samfällighetsavgift i stället för avgift till en bostadsrättsförening. KollaHems statistik för stadsdelen visar en medianavgift på 85,68 kronor per kvadratmeter och månad för samma urval av åtta annonser, men eftersom den aktuella samfällighetsavgiften inte framgår av underlaget går den påstådda besparingen inte att verifiera.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Köpare som överväger objektet bör därför begära in ekonomisk plan och övriga handlingar innan bud, inte minst för att få klarhet i avgiftens storlek och föreningens eller samfällighetens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.