Nedre Arbetshusgatan 76B, Söder/Södertull

Det rör sig om en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 1955 i området Söder/södertull i Gävle. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 2 963 kronor, med värme, vatten, grundutbud av TV och bredband inkluderat enligt annonsen. Energiklassen är D.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 27 procent över medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 22 963,5 kronor per kvadratmeter. Det gällande urvalet bestod av sex annonser, och siffrorna är begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad lägenheter faktiskt går för kan alltså vara betydande.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 2 963 kronor i månaden ligger den 6 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 152,5 kronor, också det baserat på sex annonser. Det är en liten men verklig fördel för den som räknar på de löpande kostnaderna.

Annonsen målar upp läget som en av lägenhetens styrkor, med gångavstånd till både busstrafik och centralstation och utsikt mot grönområde och villaområdet Gamla Gefle. Fransk balkong och badkar med badrum i kakel är bland det som nämns i interiörbeskrivningen. Föreningen heter Brf Gävlehus nr 5, och både stadgar och årsredovisningar finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna granskning. Den intresserade bör därför själv ta del av föreningens ekonomi innan bud lämnas — särskilt som prisnivån inte ger mycket utrymme för överraskningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.