Gävle, Centralt, Staketgatan 36 B

Det är en bostadsrätt på 71,2 kvadratmeter med tre rum i Gävle som ligger i blickpunkten här, utgångspris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 460 kronor. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och annonsen beskriver den som renoverad med genomgående god standard, två sovrum varav ett med utgång till balkong mot innergården, samt ett helkaklat badrum. Sådana beskrivningar är säljtextens uppgifter och bör alltid kontrolleras på visningen innan de läggs till grund för någon bedömning.

Prisnivån går att jämföra med KollaHems egen statistik för hela staden Gävle. Vid sammanställningen, den 11 september 2026 och baserad på 312 annonser, låg medianpriset på 25 992 kronor per kvadratmeter — ett värde som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostadsrätts pris per kvadratmeter 8 % under, vilket ur ett rent prisperspektiv är en gynnsam utgångspunkt, även om begärda priser inte säger något om vad bostaden slutligen går för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 3 739 kronor per månad, och denna förening ligger 19 % över den nivån. Det är en skillnad som samlade över åren blir en betydande kostnad, och den är värd att väga mot det lägre priset per kvadratmeter. Annonsen talar om en stabil ekonomi i föreningen, men det är något som i stället bör prövas mot årsredovisningen för Brf Kvarta per den 31 december 2025 och stadgarna — handlingar som finns i dokumentationen, även om inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med kort promenad till Centralstation och Stortorget samt närhet till service som matvaruaffär och apotek. Energideklaration för föreningen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, vilket innebär att energiklass inte kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.