Edelundavägen 28

Villan i Hässelby Södra Villastad är upplagd med sju rum på 122 kvadratmeter och är byggd 1973. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter sju procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 48 258 kronor per kvadratmeter. Det ska dock hållas i minnet att underlaget bygger på sju annonser och inte på slutpriser. Månadsavgiften, 1 667 kronor, ligger i nivå med medianen i jämförelsen.

Huset beskrivs i annonsen som genomgående renoverat, och underlaget redovisar faktiskt en helhet som är värd att notera: 2019 byttes köket, båda badrummen och tvättstugan, samtidigt som radiatorer, fönster, ytterdörr, innerdörrar och fasad förnyades och elen drogs om i hela huset. År 2020 tillkom ny varmvattenberedare, nya tilluftsventiler och en avfuktare i krypgrunden, och 2025 målades väggarna och golven på entréplan lades om. Planlösningen sägs vara byggd om för att ge sex sovrum.

Boarean på 122 kvadratmeter fördelas över sju rum, och köket ska vara från Kitchn, installerat 2019. Annonsen lyfter fram altan i sydvästläge, trädgård med berg i naturtomten samt garage och parkeringsplats på tomten. Läget nära Mälaren med badplatser, Riddersviks Gård och skola i närheten är helt i linje med vad som brukar efterfrågas i villastäderna, men det är mäklarens beskrivning och inte något vi har kunnat verifiera.

En viktig reservation: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det betyder att påståenden om renoveringarnas omfattning och kvalitet bygger enbart på annonsens egen redogörelse. Köparen som vill veta vad som faktiskt gjorts, av vem och med vilka material behöver begära in och gå igenom dokumentation innan bud lämnas. Energiklassen D är däremot hämtad från bostaden själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.