Blåvidegränd 48

KollaHem granskar en villa i Vinsta i Stockholm med utgångspris 5 395 000 kr. Huset är på 120 kvadratmeter, fördelat på sex rum, och uppfört 1977. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 99 annonser i hela staden Stockholm, ligger priset per kvadratmeter 7 procent under medianen på 48 451 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse, men medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela staden – inte Vinsta specifikt.

Annonsen beskriver hemmet som genomgripande renoverat, men texten anger inga årtal för renoveringen och inga handlingar finns i underlaget som kan verifiera skicket. Det är alltså värt att ställa frågor om vad som gjorts och när vid en visning. Villan har tre plan: entréplanet med kök, vardagsrum och gäst-wc, övervåningen med fyra sovrum och badrum, samt källarplan med ytterligare badrum, tvättavdelning och allrum. Energiklassen är E, vilket är värt att ha i åtanke för framtida driftskostnader.

Tomten beskrivs i annonsen som en plan, insynsskyddad hörntomt som ska vara en av områdets större, med två altaner, garageplats i länga och en extra parkeringsplats. Även närheten till förskola, skola, mataffär och kommunikationer lyfts fram – uppgifter som kommer från annonsen och som är lätta att kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis: prisläget ser enligt KollaHems jämförelse gynnsamt ut mot stadens median, men eftersom inga dokument finns att granska och renoveringsålder saknas i underlaget är en noggrann egen besiktning och frågor till mäklaren en rimlig nästa steg innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.