Tätörtsgränd 28

KollaHem granskar villan på återvändsgatan i Hässelby Norra Villastad, som ligger ute med ett utgångspris på 6 795 000 kr. Bostaden är en villa på 148 kvadratmeter med fem rum, byggd 2009, och har energiklass E. Annonsen anger en boarea på 156 kvadratmeter, vilket skiljer sig från den verifierade boaredden på 148 kvadratmeter — en skillnad köparen bör få klargjord innan budgivning.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Hässelby Norra Villastad på 37 240,5 kr per kvadratmeter, baserat på åtta annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 23 % över, avrundat till helprocent. Eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer bör siffran läsas som en ögonblicksbild av efterfrågat läge, inte som ett resultatmått.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med tre sovrum idag och möjlighet till upp till fem, samt två helkaklade badrum med golvvärme och ett spa på souterrängplanet. Uppvärmningen sker enligt annonsen via frånluftsvärmepump; annonsens koppling till driftkostnad redovisas här som annonsens eget påstående, utan att KollaHem kan bekräfta sambandet.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att nyckeltal från exempelvis energideklaration eller fastighetsreglering inte kan verifieras i detta skede, och att köparen bör begära in handlingar för ett fullständigt beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.