Bofinksvägen 25

KollaHem har granskat villan på Vattubrinken i Södertälje, en fristående bostad på 167 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1943. Utgångspriset är 8 600 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för hela staden Södertälje, där medianen vid sammanställningen (86 annonser, 2026-09-21) var 39 331 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en arkitektritad villa från 2021 på en friköpt strandtomt på 2 425 kvadratmeter med egen brygga och utsikt över Mälarens inlopp. Till fastigheten hör enligt annonsen en trätrallad altan i etage med insynsskyddat spabad, en takterrass, ett gästhus och en uppfart med plats för flera bilar. Säljarens egen text nämner även vinterväghållning och grannskap. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna som finns i ärendet (energideklaration, åtgärdsrapport och detaljplan) har lästs men gav bara de fynd som redovisas nedan, medan frågelistan och fastighetsakten ännu inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Från statistiken finns även en medianavgift för Södertälje på 14,98 kr/m² och månad, men eftersom detta är en villa med frisk fastighet är den siffran inte direkt tillämplig på detta objekt och redovisas därför endast som referens för staden.

Sammanfattningsvis: priset ligger markant över stadens median per kvadratmeter, vilket delvis speglar tomtens storlek och läge vid vattnet, uppgifter som annonsen lyfter fram men som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna. Köpare som vill fördjupa sig bör ta del av frågelistan och fastighetsakten när de blivit granskade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.