Lövsångarvägen 2

KollaHem har granskat villan på Lövsångarvägen 2 i Södertälje, som ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kronor för en boarea på 65 kvadratmeter. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 17 % över medianen för hela staden Södertälje, enligt KollaHems egen statistik baserad på 65 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Medianen i det urvalet var 39 298 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Med andra ord: det här är inget billigt köp sett till kvadratmeterpriset, trots att huset är litet till ytan.

Planlösningen rymmer fyra rum, varav tre enligt annonsen är sovrum. Säljtexten beskriver huset som lämpligt både som permanentboende och fritidshus, med anslutning till kommunalt vatten och avlopp som argument. Tomten anges uppgå till 2 426 kvadratmeter, och avståndet till Södertälje centrum anges till 12 minuters bilfärd. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vad handlingarna visar om husets skick går inte att utläsa ur det underlag som finns tillgängligt för granskningen.

Från dokumentationen finns en energideklaration som kunnat läsas. Den anger ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Däremot nämns ingen energiklass i underlaget, så det finns ingen möjlighet att bedöma hur huset positionerar sig energimässigt utöver siffran i sig.

Sammanfattningsvis handlar det om en liten villa på en stor tomt i naturnära läge, enligt annonsen nära både skog och vatten. Det som bör vägas in i bedömningen är att kvadratmeterpriset ligger märkbart över stadsmedianen vid sammanställningen, och att köparen får en bostad på bara 65 kvadratmeter att förhålla sig till det priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.