Vattubrinksvägen 15

Vattubrinksvägen 15 i Södertälje erbjuds till ett utgångspris på 2 695 000 kr. Det är en villa med 49 kvadratmeter boarea och två rum, men det som framför allt definierar objektet är tomtens storlek: 2 933 kvadratmeter enligt annonsen. Priset ska alltså i stort sätt tolkas som ett pris på marken, inte på huset.

Mot KollaHems egen statistik för hela Södertälje ligger priset per kvadratmeter 40 % över medianen på 39 298 kr/m², baserat på 65 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Det är inte slutpriser, och jämförelsen bör därför läsas med viss försiktighet, men riktmärket ger en tydlig bild: det begärda priset ligger klart över stadens genomsnittsnivå per kvadratmeter. Sannolikt beror det på tomten snarare än på bostadens yta, vilket gör att en vanlig prisjämförelse per boarea får begränsat värde här.

Huset är litet och annonsen beskriver kök, vardagsrum med luftvärmepump, ett till två möjliga sovrum samt wc och duschrum. Formuleringen "möjliga sovrum" antyder att rumsindelningen inte är given. Fastigheten är enligt annonsen ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och annonseras som lämplig både för permanent- och fritidsboende. Annonsen talar om generös byggrätt i detaljplanen, men något byggrättsligt underlag som styrker detta redovisas inte i det granskade materialet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 231 kWh/m² och år. En besiktning finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från den är verifierade utöver det som redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.