Södertälje, Lämbonäsvägen 67B

Det här är en liten villa från 1978 med 55 kvadratmeter fördelat på två rum. Annonsen talar om ett "drömboende" som "har allt du kan önska dig", men kvar efter tonen finns ett tämligen kompakt hus — nyligen renoverat kök enligt annonsen, öppet mot vardagsrummet, samt helkaklat badrum och en veranda delvis under tak. Utanpå tomten finns gästhus, ett mindre garage och uppfart.

Prissättningen är satt till 2 150 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Hölö, baserad på 12 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 38 274,50 kronor per kvadratmeter — och det handlar om annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris cirka 2 % över, alltså i linje med vad småhus i området annars begärs ut för. Att utgångspriset inte är någon uppenbar rabatt är värt att ha med sig i förhandlingen.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 265 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. För ett hus från 1978 är det en punkt att fråga mäklaren om — vad som är åtgärdat och vad som återstår. Besiktningsprotokoll och tomtkarta finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen; de fullständiga villkoren finns med men har inte kunnat läsas.

Annonsen målar upp omgivningarna med sjöar, Sörmlandsleden och pendling till både Södertälje och Stockholm. Närheten till skola och mataffär i Hölö stämmer som bild, men tidangivelserna i annonsen är mäklarens egna och bör provköras. Sammanfattningsvis: ett litet hus till marknadsanpassat begärt pris, där energiklassen är det tydligaste diskussionsobjektet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.