Norra Gubberogatan 5

KollaHem granskar bostadsrätten på Norra Gubberogatan i Olskroken, en lägenhet på första våningen i ett hus från 1939 med sex våningar. Bostaden har en boarea på 56 kvadratmeter, två rum, balkong och energiklass D. Enligt annonsen renoverades lägenheten 2022, ett årtal som därmed kommer från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna.

Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 1 971 annonser i hela Göteborg, ligger det begärda priset per kvadratmeter 32 % över medianen för staden, som är 40 648 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som är typiskt för hela stadsstatistiken — samtidigt är det viktigt att komma ihåg att medianen avser hela Göteborg, inte Olskroken, och att siffrorna inte är slutpriser.

Månadsavgiften är 3 344 kronor. Relaterad till boarea motsvarar den 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Göteborg, som enligt samma sammanställning ligger på 77,49 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men den kan också hänga samman med underhållsskäl eller kommande beslut — det går inte att avgöra utifrån den statistik som ligger till grund för jämförelsen.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025 och två uppsättningar stadgar, vilka har lästs men där endast de tal som redovisats ovan är verifierade. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, liksom ett övrigt dokument rörande fastigheten. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller fastighetens skick bör därför begära tillgång till det underlag som ännu inte sammanställts i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.